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家貓快報/外國人最愛買哪裡,新北勇奪第一名

2018/8/10

2014-12-14 17.35.55


國際風雲變色,台商資金回流
依據內政部最新統計資料,今年上半年度外國人在台購置不動產,土地已達1531筆,是從2016年谷底反彈後,又拉出新高,建物部分累積595棟,跟去年同期相比下滑,雖然建物棟數下滑,但建物移轉總面積卻比去年同期多,整體而言有回溫趨勢,至於在六都表現上,新北市的成績亮眼,建物累積123棟,六都排名第二,僅次於台北市的131棟,土地累積高達601筆,佔全台外國人取得土地近四成。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,在亞洲各國間,台灣仍有低價和生活品質佳等優勢,房地合一上路後雖然衝擊市場交易,不過不動產價格下修吸引買方逢低入手,交易情況也逐漸回穩,另一方面,大陸版肥咖條款上路、中美貿易戰開打,促使台商資金返鄉,因此第三地公司置產也是顯學。


市場信心增加,資金陸續轉進
綜觀上半年度外國人在台交易情形,土地取得達1531筆,跟去年同期相比高出14.3%,建物取得達595棟,跟去年同期相比小幅下滑4.3%,不過建物取得面積今年高達2萬坪,跟去年同期相比反而增加23.3%。至於六都個別交易情況,以新北市交易最多,土地共601筆、建物共123棟,土地交易量為六都之冠,而建物交易棟數最多者為台北市的131棟。郎美囡指出,從建物取得棟數及面積可觀察到,房屋坪數有變大的趨勢,由於市場信心增強,近期除了豪宅市場回溫,辦公室等商用不動產的交易也頗熱絡,可能是其原因,而新北市鄰近台北,交通便利、機能佳,不動產價格比台北市親民,且房屋、廠辦、土地選擇性較多,今年上半年的交易量獨占鰲頭。



全球景氣擴張,投資熱度增加
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,受惠於全球景氣持續擴張,且國內不動產市場信心度提升,自用型買盤挹注下,堪稱穩健,此外,商用不動產交易在低價與高資產族財產規劃的思考下,近年交易更為活絡,也讓境外資金購買台灣不動產的交易重出江湖。


圖片來源:Flickr 攝影:pang yu liu

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