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Buy 買屋指南

 

 
 

契約與稅務篇:

 

Q15:什麼是買賣價金履約保證?真能保證不動產交易安全嗎?
Q16:建築經理公司的買賣價金履約保證和銀行的交易安全保證制度有什麼不同?
Q17:賣房子好像很複雜,可不可以簡單明暸地告訴我賣房子的流程及手續?
Q18:賣房子會產生哪些稅費?我可以怎樣節稅?
Q19:委託不動產經紀公司賣房子不可以用自己認識的代書嗎?
Q20:我怎麼知道不動產經紀公司推薦的代書值不值得信賴?

Q16:建築經理公司的買賣價金履約保證和銀行交易安全保證制度有什麼不同?

 

答:買賣價金履約保證是在不動產交易過程中由建經公司控管買賣價金與產權文件,並依據買賣當事人所簽署的契約內容執行價金與產權的交付任務,以確保交易過程的透明化與安全性;銀行的交易安全保證制度多半只做價金保管,舉例來說,如果是1000萬的案子,買方先交300萬,剩下700萬貸款,但如果房屋產權已過戶且不能取回,但買方不願交付餘款狀況下,銀行交易安全保證制度僅能交付300萬與賣方,而建經公司的買賣價金履約保證卻可以完整交付賣方全數屋款,對賣方來說當然較有保障。

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