你知道你適合買房，還是租屋嗎？你又瞭解住宅的稅嗎？

房產新聞

你有想過自己適合買房嗎？還是適合租屋呢？大家房屋幫你分析，看看你到底是適合買房投資，還是租屋保持現狀！

一般而言，房貸利率水位的高低以及當下房價的趨勢線，是決定買屋或租屋的兩大重要關鍵。由於台灣地區的住宅租金投報率大約位於2-3%之間，因此，只要房貸利率低於2-3％，都是轉租為買的好時機；此外，房價在趨勢線的底部或上升階段，也適合轉租為買，反之，若房價已處於高檔，或是處於下滑線的初段時，則不妨以租代買。

如何計算你的購屋能力？

● 自備款÷（1－貸款成數）＝可購買房價

● 可購買房價－自備款＝貸款金額 (貸款金額I房貸利率) ÷12＝月利息負擔(寬限期每月負擔)

取得自有住宅之稅費：

1. 契稅：稅率計算標準係以房屋現值計算

2. 登記規費： ( 建物總現值 + 土地申報地價總額 )×0.001

3. 印花稅： ( 建物總現值 + 土地總現值 )×0.001

4. 貸款登記費： ( 銀行貸款設定總額 )×0.001

5. 地政士費：約16000元，其他相關收費，請洽各店查詢。

6. 保險費：包含火險及地震險，費用依銀行之規定