打房奏效?全台買氣不佳

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房產新聞

 

僅北市與台中優於去年,留待三月見分明

住商機構企畫研究室統計旗下加盟店2月成交業績,由於農曆春節影響,全台與上月相比大減36.2%,較去年同期減少11.6%,台北市月減30.8%,年增9.3%;新北月減42.9%,年減18.7%,桃園月減48.8%,年減35.3%,台中月減30.3%,年增13.1%,台南月減36.6%,年減6.0%,高雄月減28.1%,年減18.5%。住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出,低利與高成數帶動本波買氣,不過在價格沒有調整,買方因打房政策而出現的預期心理等因素,都讓交易量受到影響。


年節有成交, 北市台中最強

綜觀六都表現,年成長僅北市與台中逆勢成長,徐佳馨分析,雖然2021年頗有新氣象,可是央行打炒房負面因素對於首購型與投資型客戶影響深,北市自用買盤實力深,一旦有價格鬆動讓買方願意積極進場,而台中雖然捷運走走停停,可是自用買盤仍有支撐,應是成交優於去年的重要原因。


預期心理發酵,年後才知妙不妙

大家房屋企畫研究室專案副理郎美囡認為,房市調控一波接一波,將有助於清理房市比較紛亂的籌碼,對於投機型買方的比重也能降低,對市場並非壞事,總體來說,2021年如無意外,應延續今年價量均穩的狀況,不大容易出現暴漲暴跌。