居家各空間的檢查重點有哪些？

1.浴廁：有無對外窗、抽風設備、插座位置高低、排水&馬桶功能。 2.臥室：隔音採光、房間內有無樑橫跨、空氣是否流通。 3.廚房：排煙管是否暢通、避免往曬衣處排煙、排水&出水功能。 4.陽台：是否曾二次施工、有無排水&淹水痕跡、曬衣空間是否足夠、管線有無鏽蝕。 5.牆壁：有無水漬/浮凸/壁癌/漏水、地板有無傾斜/龜裂、濕度、結構、電線和管道。

【懶人包】超詳細看屋清單表，5分鐘檢查完浴廁、牆壁和臥室！

房產新聞

人生辛辛苦苦買房，最擔心不知道房屋會不會有潛在的瑕疵，又要如何檢查房屋呢？本篇懶人包，就也透過5分鐘用一張看屋清單表，快速檢查浴廁、牆壁、臥室、廚房及陽台，讓你不會掉入賣家的陷阱，得不償失！讓你買房購屋時，可以也快速的檢查房屋，讓你擁有心目中的理想房屋！

什麼是「看屋檢查表」？

簡單來說，「看屋檢查表」就是一份用來記錄在房屋檢查過程中，發現的問題和缺陷的清單，通常由專業的房屋檢查人員或房屋買賣交易的相關人員填寫。

表中會列出房屋檢查的各個項目和對應的問題點，並在檢查過程中將發現的問題和缺陷記錄在看屋檢查表上，以供買賣雙方參考和處理。可以幫助買方更全面地了解房屋的實際情況，也更明確地知道需要進行哪些修繕和改善工作。賣方也可以從中了解房屋的優缺點，從而更好地進行定價和買賣談判。有助於買賣雙方權益。

看屋檢查的16大重點，你該知道！

通常看屋檢查把握兩「屋裡」與「屋外」兩個部分，包含：屋頂、外牆、地基、門窗、管道、室內、暖氣設備、空調設備、衛生設備、環境評估、公共設施、居住品質等，各項看屋要點說明整理說明如下表：

時間	注意重點內涵
1.屋內概況	整體通風、風水
2.瓦斯	瓦斯管線、頂樓、消防安全
3.水電	水質、漏水、浴室管線、防水
4.電路	電路管線、家電設備
5.採光	採光、座向(西曬)
6.屋頂	天花板瑕疵、高低
7.地板	地板平整、傾斜
8.外牆	牆面品質、棟距、格局
9.地基	樑柱
10.門窗	窗外動距、隔音狀況
11.地段、區域環境	生活機能、交通通勤、學區
12.居住品質	住家周邊、居家安全、鄰居素質
13.房價	售價、貸款、裝潢費用、車位、管理費
14.公共設施	管委會、公設、停車場、梯間、逃生設備
15.重大瑕疵	屋主售出可能原因評估，瑕疵、輻射、海砂屋和事故屋等
16.晝夜交互察看	➤日間：採光與通風，夜間：環境寧靜度、進出安全性等。 ➤晴天：房子有無西曬情況，雨天：確認是否漏水、滲水情形。

延伸閱讀：驗屋清單有哪些？專家的3大驗屋流程＆注意事項一次就看懂！

居家各空間的５大看屋重點

除了上述整體的看屋檢查重點外，屋內的個別空間，如浴廁、臥室、廚房、陽台、以及牆壁，還有什麼小細節是需要被注意呢？

個別空間	提醒事項
1.浴廁	有無對外窗、抽風設備、插座位置高低、排水＆馬桶功能、有無水霉痕跡、排水情況、安全設施
2.臥室	隔音、採光、房間內有無樑橫跨、空氣是否流通、足夠的儲物空間、插座位置高低
3.廚房	排煙管是否暢通、避免往曬衣處排煙、排水＆出水功能、接縫處有無漏水＆鏽蝕、瓦斯或天然氣管線是否安全、電器安全
4.陽台	是否曾二次施工、有無排水＆淹水痕跡、曬衣空間是否足夠、管線有無鏽蝕、圍欄和欄杆是否牢固、與鄰居的距離、安全防護、窗戶和門
5.牆壁	有無水漬/浮凸/壁癌/漏水、地板有無傾斜/龜裂、濕度、結構、電線和管道

建議所有的首購族們，當考慮範圍縮小至兩三間以內時，依據上面敘述整體及個別的檢查重點，一一清點所有應該留心的來進行分析，精準評估適合的物件，避免瞎忙一通，勞心勞神白做工！房子不僅僅是遮風避雨的地方，更是一家人情感聯繫的所在，所以認真做功課是必須的，從現在開始，就一面準備頭期款，一面好好了解「看屋檢查表」吧！

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大家貓房市小編：

深耕房地產領域多年，擁有豐富的房地產經驗與知識，擅長以深入淺出的方式解析土地及房屋買賣議題，協助釐清正確的觀念。

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什麼是「看屋檢查表」？

看屋檢查的16大重點，你該知道！

居家各空間的５大看屋重點