房市喜洋洋，六都家戶購屋比走揚

房產新聞

買氣集中，桃園購屋比傲視群倫

2019年房市暢旺，六都合計買賣移轉棟數年增近一成，住商機構企劃研究室依據六都地政局及民政局之資料，統計近四年六都家戶購屋比，去年(2019)與前年(2018)相比六都皆上揚，其中桃園市2019年家戶購屋比4.89%居冠六都，每百戶中有近五戶買房，家戶購屋比最低者為台北市2.62%，每百戶中不到三戶買房。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，受惠海外資金回流及剛性自用買盤撐場，2019房市買氣暢旺，加上交易未受大選衝擊，低價區交易更形明顯，家戶購屋比的成長也讓人眼睛一亮。

桃園熱度高，家戶購屋比居冠六都

綜觀六都家戶購屋比，去年台北市家戶購屋比2.62%、新北市3.79%、桃園市4.89%、台中市4.40%、台南市3.33%、高雄市3.36%，其中台北、新北、台中、台南等四都從2016年一路增加，高雄市在四年間家戶購屋比有起有落，不過2019年仍站上近四年高點，桃園市雖然2019年家戶購屋比跟2018年相比成長達0.61個百分點，卻低於房市緊縮的2016年，顯見房市成交量向上仍有空間。

郎美囡分析，不動產市場於2016年落入谷底，隔年交易開始回升，各區域的交易量多隨市場大盤起伏，故家戶購屋比大多從2016年逐年增加，而高雄市在2018年的下半年受九合一大選影響交易量縮，因此家戶購屋比略有下滑，而去年南台灣交易熱絡，讓家戶購屋比走升，至於桃園市因通勤雙北之交通日益便利，房價又低於雙北，加上建設話題多、社會福利政策頗受青睞，近幾年推案量及購屋量大，表現也優於其他區域。

房市樂觀，買氣增溫

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，國際政經變化促使資金回流台灣，加上政府亦無打房新政，房市不再悲觀，加上自用買盤帶動，近年成交量逐年增加，而低價區符合自用買方之購買力，成長更為顯著，告別房市低谷，未來市場應能有穩健的成長，家戶購屋比也可望能有不俗的表現。