台南永康區房屋交易量蟬聯7年冠軍！南科成為買房關鍵原因！

房產新聞

近年來隨著台南市發展，房價持續看漲，其中永康區可說是備受矚目的焦點。永康區受惠於南科進駐台南市，永康的重劃區規劃、公共建設等利多消息，在近五年吸引了超過四萬五千人移入。根據台南市政府公布的數據顯示，永康人口目前超過二十三萬人，是台南市人口最多的行政區，近年移入人口數更是台南之冠。

台南永康房價因南科園區廠商回流下看好（翻攝自Pxhere）

南科吸引許多工程師至台南工作，工程師普遍而言購屋能力較強，大量的工程師足以帶動周遭房市熱潮。近年南科的發展，的確帶來的大量職缺，而且還在逐年增加，但鄰近區域仍在發展階段，生活機能沒有原先的舊台南市區完備。

台南永康區成購屋熱區，周遭生活圈具前景！
部分南科的上班族們，選擇居住在南科與台南市中心之間較為蓬勃發展的區域。永康區就位於台南市與南科中間，擁有位置優勢，生活機能佳，並且具備發展潛力，因此吸引許多南科的上班族至永康買房，帶動永康房價發展。

永康區之所以能吸引南科工程師居住，除了良好的地理位置，交通便捷之外。近年的台南鐵路地下化、台南捷運、台鐵捷運化、創意設計園區等多樣公共政策的加持下，都是能比鄰近區域脫穎而出的優勢，吸引民眾遷移至永康買屋的關鍵因素。

以行政區的特性分析，永康與高雄市鳳山區類似，都是原先緊鄰著市區的主要行政區。在市區發展達到一定程度向外擴張後，吸引民眾在永康買屋。有新規劃的重劃區，也是持續吸引人口移入的原因之一。

綜合以上原因，台南永康區以南科為核心驅動整體永康房市，吸引大量人口移入。人口紅利與南科效應，造就永康區連續七季蟬聯房屋交易量冠軍。

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