自住推薦在苗栗頭份買房屋嗎？一次瞭解竹南、頭份的居住環境！

房產新聞

2021年是房市許多人關注的一年，苗栗市的竹南、頭份地區的房屋也備受許多人關注，尤其竹南頭份的雙子城房市、房價走勢，更是也成為了不少民眾購屋的重點之一。根據2020年的《苗栗縣國土計畫》，將苗栗縣分為四大生活圈：分別是苗北、苗中、苗南、苗東生活圈。竹南鎮與頭份市皆屬於苗北生活圈，以竹南科學園區為生活圈的核心。

竹南鎮位於苗栗縣西北部，面積為苗栗縣最小的行政區，人口約有8.7萬人，為苗栗縣人口第三多城市。由於竹南市區鄰近頭份市，被視為與頭份市為雙子城的結構。頭份市位於苗栗縣北部，人口約有10.5萬人，為苗栗縣人口第一大城市，以客家人為主要族群。由於頭份市受惠於鄰近的新竹科學園區的竹南園區，使得頭份市人口持續增加，與竹南鎮是苗栗縣唯二人口正成長的行政區。

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苗栗縣「竹南鎮」和「頭份市」成為購屋熱區！

竹南鎮：

竹南鎮人口約有8.7萬人，為苗栗縣人口第一多的鄉鎮，也是台灣人口第四多的鄉鎮。竹南由於新竹科學園區的竹南園區成立的緣故，使得人口持續正成長。由於國際大廠進駐科學園區，像是台積電的封裝測試廠，預計今年中就會完工營運，園區內還有京元電子、華邦電子在招募員工，加上竹科高房價造成的外溢效應，使得竹南房市成為熱門選擇。竹南的購屋民眾，除了苗栗竹南的在地人之外，還有來自竹科的上班族，因為新竹縣市房價持續提升，因此改至苗栗購屋。

頭份市：

頭份市長期以客家族群為主，在竹南園區成立後，因竹南園區鄰近頭份市區，，頭份交流道至竹南園區僅有一公里距離，讓頭份市成為竹科上班族的熱門選擇，使得竹南外來人口不斷增加。

再加上，去年開始的台商回流，帶動苗栗頭份房市成為苗栗的房市熱區。頭份建國學區的物件以中古屋為主，主要吸引小家庭購買；頭份交流道一帶的物件，因為房價相對便宜，且交通便利而受到歡迎。

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