屏東生活圈好嗎?曝高鐵2關鍵,促進屏東房市房價景氣發展! - 大家房屋網

屏東生活圈好嗎?曝高鐵2關鍵,促進屏東房市房價景氣發展!

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房產新聞

 

你想在屏東買房嗎?推薦購屋前,不妨先瞭解屏東生活圈的未來發展,屏東台鐵交通將南延與高鐵特定區連結,預計未來隨著高鐵的建設發展,有望帶動屏東房價、房市的發展。

屏東市是屏東縣政府所在地,人口約19.7萬人,為屏東縣人口最多的行政區,也是台灣人口第三多的縣轄市。1985年起的30多年間,屏東市人口皆持在20萬以上;從2018年8月人口跌破20萬人後,人口仍持續流失。


地理位置方面,屏東市位於屏東平原西側,地勢平緩,是台灣日照時數最長的城市。由於氣候關係,農產品豐富,例如蓮霧、鳳梨、香蕉、竹筍、茄子、牛蒡等蔬果。著名旅遊景點為高屏舊鐵橋與人工濕地,舊鐵橋為國家二級古蹟,人工濕地,將河岸生態復育,孕育豐富自然生態景觀,吸引不少民眾來踏青、攝影與賞鳥。



屏東,橫跨高屏溪的舊鐵橋,當初為日本人所建,擔負鐵路運輸的重責。
圖片由 郭松樺 - 自己的作品 郭松樺, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons


雖然屏東市近年人口流失,但近年因為高鐵南延屏東、建立科學園區、台鐵車站高架化等建設,對於屏東房市與地方發展有正面的影響,未來屏東交通建設的發展,有機會將來為屏東帶來一陣買房潮。


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未來高鐵將南延至屏東,促進當地生活圈發展!


另外,未來屏東高鐵也預計規劃南延屏東,與屏東科學園區兩項政策是息息相關,今年1月由行政院長蘇貞昌宣布高鐵南延屏東並且設立屏東科學園區等兩項建設。高鐵南延屏東會保留未來高鐵繼續延伸的可能性,保留到潮州的路廊,讓高鐵之後仍有發展的機會。


待高鐵南延屏東之後,交通方面高鐵從台北到屏東僅需104分鐘,並目前搭乘高鐵至高雄轉台鐵的交通方式,減省約20分鐘時間,縮短北高的距離。未來交通的改變,也有望促進當地生活圈的發展,也帶動經濟發展。




延伸屏東縣方案一覽,圖中的「預計設站」僅燕巢方案有。最終採用左營方案,高鐵從高雄左營延到屏東六塊厝
圖片由 Doraemon.tvb - 自己的作品, CC BY-SA 4.0, 連結

(交通部鐵道局:高鐵延伸屏東規劃作業)

 

屏東高鐵特定區,含高鐵站、科技產業園區與科學園區


屏東高鐵特定區的預定地,包括交通部的屏東高鐵站區、經濟部的屏東科技產業園區、科技部的屏東科學園區、屏東縣政府的特定區住商及運動休閒園區等。隨著高鐵的建設、交通發展,屏東高鐵特定區,將成為人流、產業聚集地,並且帶動地方發展,並提升屏東生活機能發展。


屏東科學園區將是新型態的科學園區,小而美、優生活、低耗能等方向為目標進行建設。除了科學園區外,也會有產業園區,一同打造產業聚落,帶動屏東發展。屏東二代加工出口區藉由高鐵南延屏東的機會,正在進行擴區招商,在屏東高鐵特定區內設置加工出口區擴區,並且與鄰近的高屏溪河濱公園整合,規劃出結合產業、休閒、醫療、觀光等綜合機能的都會生活圈,未來高度的生活圈也有機會促進房市景氣。



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