北投奇岩重劃區交通位置有哪些？

主要道路：奇岩重劃區擁有極佳的道路網絡，包括【洲美快速道路、承德路、大度路、台二乙線】，這些路線提供居民快速方便地前往台北市的各個重要區域如天母、士林、淡水。捷運系統：設有兩個捷運站分別為紅線的【奇岩站和唭哩岸站】，這兩站都在步行距離內，居民可以輕鬆地連結到台北市的捷運路網。

【懶人包】台北奇岩重劃區房價如何？重劃區房價＆實價登錄解析！

房產新聞

在台北北投區，奇岩重劃區一直是不少購屋族關注的區域，但你知道奇岩重劃區房價如何嗎？本文就也帶你一次瞭解奇岩重劃區的房價、交通、實價登錄及生活機能，讓有意於此重劃區購屋或投資的人提供一個全面的解析，帶您快速了解為什麼奇岩重劃區，會成為現在許多家庭和投資者的首選地點！

台北市北投奇岩重劃區房價與實價登錄如何？

台北奇岩重劃區位置＆特色

奇岩重劃區是台北市北投區的一個新興住宅區，擁有現代化規劃和優越的地理位置，下面是分別介紹其特色、地理位置、占地面積：

特色
奇岩重劃區是台北市一個獨特的純住宅區，相較於其他多功能或商業重劃區，它提供了一種獨特的『鬧中取靜　』的居住環境。同時，也是台灣首個融入生態保育概念的純住宅重劃區，展示了如何在都市設計中融入綠色空間和生態友好的理念。

地理位置
奇岩重劃區位於【北投區】，以磺港路、公館路為界，由三合街等主要道路串連。

占地面積
奇岩重劃區的總面積為16.68公頃，其中建築用地佔7.32公頃，餘下的9.36公頃劃為公共設施用地，這顯示了該區對於保持開放空間和公共設施的重視。

台北市北投奇岩重劃區綠地保留至9.36公頃，維持生態休閒環境。
北投區奇岩重劃區，保留綠地規劃

奇岩重劃區的房價、交通、生活圈成交行情、實價登錄

上面簡單介紹完奇岩重劃區，接下來我們將對於此重劃區的「房價行情」、「交通配置」及「生活圈特色」等等進行深入探討：

房價：從實價登錄的資料中顯示，奇岩重劃區近五年平均成交價 71.23 萬/坪、近1年平均成交價 85.17 萬/坪 。

台北市北投奇岩重劃區實價登錄房價行情表

交通
• 主要道路：奇岩重劃區擁有極佳的道路網絡，包括【洲美快速道路、承德路、大度路、台二乙線】，這些路線提供居民快速方便地前往台北市的各個重要區域如天v母、士林、淡水。
• 捷運系統：設有兩個捷運站分別為紅線的【奇岩站和唭哩岸站】，這兩站都在步行距離內，居民可以輕鬆地連結到台北市的捷運路網。

生活圈
• 日常購物：生活圈內有大型超市如家樂福，以及多個便利店，確保居民的日常購物需求得到便捷滿足，附近也有北投傳統市場及多條商業街（如光明路、中和街），提供豐富的購物和餐飲選擇。
• 教育資源：教育設施完善，包括清江雙語國小、立農國小、北投國小、北投國中以及薇閣中小學等，為此重劃區提供了多元化的教育選擇。
• 文化休閒：北投圖書館（台灣首座綠建築圖書館）提供了一個優質的閱讀和學習環境。此外，周圍的自然景觀和公園也為居民提供了休閒和運動的好去處。

台北市北投奇岩重劃區街道整齊規劃，純住宅區的生態環境
奇岩重劃區街道規劃整齊，保留生態保育概念的純住宅區

奇岩重劃區周圍，是否可以買屋？

在評估奇岩重劃區是否適合買房時，主要可以由「交通性」、「生活機能」、「教育資源」、「環境」、「投資潛力」這以上五個觀點來分析：

• 交通便利性：奇岩重劃區的交通非常便利，擁有多條主要道路及兩個捷運紅線站點，對於日常上班族或需要常往返市中心的居民來說，這種交通網絡能大幅減少通勤時間，增加日常生活的舒適度。

• 生活機能完善：該區不僅交通便利，其生活機能也相當完善。從大型購物商場到傳統市場，再到便利的街邊商店，基本生活需求都可以輕易滿足，這對於居家生活質量的提升是一大加分項。

• 教育資源豐富：對於有學齡孩童的家庭，奇岩重劃區周邊有多所知名學校，包括幾所重點國小及中學，以及特色教育機構，如台灣首座綠建築北投圖書館，這提供了優質的教育環境。

• 環境優美：奇岩重劃區被天然綠地包圍，接近多個自然景點，如軍艦岩和其他登山步道，為喜愛戶外活動的居民提供了豐富的選擇，也有助於提高居住的生活質量。

• 投資潛力：從投資角度來看，奇岩重劃區因其完善的基礎設施和逐年增加的居民需求，房產價值有持續增長的潛力，加上區內生態保育的特色，能吸引更多尋求綠色住宅的購房者。