南二都百貨周邊房價漲翻天！南紡購物中心漲幅逾6成居冠
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房產新聞
南二都百貨周邊房價漲翻天！南紡購物中心漲幅逾6成居冠
發稿日期：2024.11.22
百貨週年慶帶動商圈人潮，也間接推升周邊房價。根據住商機構彙整實價登錄資料顯示，南二都六大百貨周邊房價普遍上漲，其中，台南市南紡購物中心周邊房價漲幅更達63.2%，居六大百貨之冠。
百貨周邊房價漲幅驚人，南紡購物中心領漲
從表格1可看出，台南市三家百貨周邊房價皆有顯著成長，其中南紡購物中心周邊房價漲幅最高，達63.2%。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，南紡購物中心周邊不僅有豐富的商業機能，近年來更因重劃區開發和大型綠地建設，吸引不少建商進駐，推升房價上漲。
| 縣市 | 百貨公司 | 2024年房價 | 2020年房價 | 漲幅 |
|---|---|---|---|---|
| 台南市 | 台南大遠百成功店 | 26.6 | 18.2 | 46.2% |
| 台南市 | 南紡購物中心 | 26.6 | 16.3 | 63.2% |
| 台南市 | 新光三越台南新天地 | 24.1 | 17.9 | 34.6% |
| 高雄市 | 新光三越高雄左營店 | 31.3 | 19.8 | 58.1% |
| 高雄市 | 漢神百貨 | 29.3 | 25.1 | 16.7% |
資料來源:實價登錄、住商機構彙整
高雄市百貨周邊房價亦有亮眼表現，新光三越高雄左營店周邊漲幅達58.1%
高雄市三家百貨周邊房價亦有不錯的表現，其中新光三越高雄左營店周邊房價漲幅最高，達58.1%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，新光三越高雄左營店周邊鄰近高鐵左營站，交通便利，加上百貨商場帶動人潮，房價自然水漲船高。
百貨宅保值性高，投資自住皆宜
賴志昶進一步指出，百貨公司通常選址在精華地段，且周邊生活機能完善，因此百貨宅的保值性相對較高。尤其在目前房市面臨升息壓力下，投資人更應選擇具備長期發展潛力的物件，百貨宅是不錯的選擇。徐佳馨則建議，民眾在選購百貨宅時，除了考量房價之外，也要注意房屋的屋齡、格局、周邊環境等因素，才能找到適合自己的房子。
