抗震宅議題再起,買房注重安全性;盤點全台地震險,占比最高在桃竹

  • 調整字級

房產新聞

 


發稿日期:2024.04.03




花蓮今(3日)上午發生7.2級強震,各地陸續傳出災情,也引起民眾對「抗震宅」的關心,住商機構彙整財團法人住宅地震保險基金與內政部資料,截至2月止,全台住宅地震險平均投保率僅約34.4%。觀察各縣市地震險投保狀況,件數上以新北、基隆最多,達83.4萬件,高屏澎區與台中緊追在後,以桃園、新竹有效保單占比最高,均超過四成。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,因房貸期間須強制地震險,也可發現住宅存量較多的區域,件數往往較多,不過值得一提的是,桃園與新竹有效保單占比最高,主要是新案多但總戶數少所致。



全台地震頻傳,地震險僅三成四


根據這份統計,全台住宅地震險累計責任額約5.9兆元,有效保單約352.3萬件,若依據內政部的全國住宅家戶數計算,全國平均投保率為34.4%。觀察各地區的地震險保單件數百分比,冠亞軍分別為桃園、新竹地區,占比分別達42.3、41.9%。另外,新北與基隆地區保單件數約83.4萬件,此數據位居全台第一,而保單件數占比約35.9%,也是全台第三名。


徐佳馨表示,地震險保障範圍,包含因地震震動、地震所引起的火災、山崩、地層下陷等事故,所造成的住宅損害或倒塌。不過因為目前基本地震險多數僅有150萬保額,且多為申請房貸強制投保,購屋人如果擔心,建議可以申請超額地震險,對自己多一層保障。



買房不僅看機能,結構安全更重要


大家房屋企研公關主任賴志昶表示,除了添購地震險之外,購屋也需考量結構安全問題,但與漏水、海砂、輻射等瑕疵房屋相較,建物抗震與否,往往事到臨頭才見真章。對於建築結構的安全性,建議可留意下列各點:


1. 建商或營造商信譽:選擇過往信譽良好的的建商。
2. 臨水地注意排水完整:若購買的標的物是山坡地、水岸或海濱住宅,可注意地層、施工及防護措施(如排水、道路)是否完整。
3. 夾層避免承重:若購買物件有夾層,夾層部分應避免承載過重、容易倒塌的物品。
4. 固定易傾倒家具:家中裝潢宜採固定式,較無傾倒顧慮。
5. 水電設備安全係數:水電、瓦斯應採用安全係數高的設備。


賴志昶提醒,面對隨時可能發生的地震,可先將家中高處危險尖銳的物品、玻璃製品移開,以免地震時造成人員的傷亡,其次,事先將現金、飲用水、乾糧、保暖衣物、手電筒、電池、家中老年人病人的藥品準備好,災害不幸發生時,便於維持起生活所需,此外,家中的電器開關、瓦斯等設備要特別的留意,以免地震發生時造成更大的災害。



各縣市地震險投保統計
地區 保單件數 保單件數百分比 家戶數 投保占比
臺北 392,677 11.2% 1,107,250 35.5%
新北、基隆 834,822 23.7% 2,091,107 39.9%
桃園 422,686 12.0% 999,652 42.3%
新竹 189,218 5.4% 451,747 41.9%
苗栗 62,887 1.8% 225,578 27.9%
臺中 479,317 13.6% 1,250,832 38.3%
南投 40,000 1.1% 189,748 21.1%
彰化 97,899 2.8% 465,710 21.0%
雲林 48,130 1.4% 270,622 17.8%
嘉義、台南 328,637 9.3% 1,120,348 29.3%
高雄、屏東、澎湖 499,913 14.2% 1,585,057 31.5%
花蓮、台東 56,845 1.6% 243,297 23.4%
宜蘭 63,082 1.8% 215,654 29.3%
金門、其他列嶼 6,728 0.2% 30,857 21.8%
總計 3,522,841 100% 10,246,853 34.4%
資料來源:財團法人住宅地震保險基金、內政部、住商機構企研室整理



延伸閱讀:
全台七成宅不耐震,首都成「古都」更危險;都更迫在眉睫!
土壤液化是什麼?哪裡是潛勢區?土壤液化查詢&解決方法大公開!
花東大地震,抗震宅擄目光;建築結構比一比,買房注重安全性