申請農安貸款注意事項?

注意事項(一)、「申請條件中的無自有住宅者」認定原則注意事項(二)、農安貸款是否限第一次購屋者申辦注意事項(三)、申辦農安貸款所購買之房屋用途有無限制注意事項(四)、農安貸款是否可先申請保留額度後，再行辦理購屋作業。

農安貸款是什麼？9步驟一次看農安貸款申請、條件、額度與利率！

Q: 申請農安貸款注意事項?

注意事項(一)、「申請條件中的無自有住宅者」認定原則 注意事項(二)、農安貸款是否限第一次購屋者申辦 注意事項(三)、申辦農安貸款所購買之房屋用途有無限制 注意事項(四)、農安貸款是否可先申請保留額度後，再行辦理購屋作業。

房產新聞

政府提供的優惠貸款方案百百種，你知道其中的農安貸款是什麼嗎？又要如何申請嗎？本文就快速透過9步驟，帶你一次看農安貸款申請、條件、額度及利率，幫助你評估農安貸款是否適合你，並且找到最適合你的借貸方案喔！

農安貸款是什麼？

農安貸款方案全名為「農業金融機構辦理青年安居購屋優惠貸款」，目的為協助提供無自有住宅家庭購屋資金，行政院同意農業部推出「農業金融機構辦理青年安居購屋優惠貸款」，自112年10月1日起實施，由政府補助利息1碼，並由農業金融機構（包括全國農業金庫及農漁會信用部）減收利息半碼，至115年9月30日止，除前開貸款利率優惠外，還提供貸款額度最高1,000萬元、貸款年限最長40年及寬限期5年等優惠條件。

農安貸款的申請條件、流程、利率、額度與試算方法

項目	說明
申請條件	➤借款人(本人)年滿18歲+本人、配偶以及未成年子女均無自有住宅 ➤單身及已婚皆可 ➤不限第一次購屋，前有房屋已出售或轉讓亦可
申辦期限	➤112.10.01-115.09.30截止
承辦單位	➤全國各地農業金庫和農漁會信用部
貸款成數	➤最高8成
貸款額度	➤最高1,000萬
貸款年限	➤最長40年(含寬限期5年)
貸款年限	➤最長40年(含寬限期5年)
償還方式	➤本息分期：平均攤還 ➤本金分期：平均攤還
利率(方案3擇1，選定後不得變更)	一段式機動利率	基準利率固定+0.555% 機動計息		政府補助1.5碼	農業金融機構減收半碼	1.775%
	二段式機動利率	前2年	➤基準利率固定+0.345% ➤機動計息			1.565%
	二段式機動利率	前3年起	➤基準利率固定+0.645% ➤機動計息			1.865%
	三段式機動利率	第1年	➤基準利率固定+0.525% ➤機動計息			1.745%
		第2年	➤基準利率固定+0.625% ➤機動計息			1.875%
		第3年起	➤基準利率固定+0.645% ➤機動計息			1.865%
試算方法	➤由政府補助利息1碼+由農業金融機構減收利息半碼 ➤民眾共享有1.5碼利率優惠，試算方法： • 以一段式機動利率為例，目前為1.775% • 貸款金額1,000萬元 • 1,000萬*1.775%=17.75萬
備註	➤可與內政部「自購住宅貸款利息補貼」搭配使用 ➤基準利率:中華郵政年期定儲金額度未達500萬機動利率(目前為1.72%)

*參考資料來源：農業部農業金融署及青年農民輔導平台，內容如有差異以官方最新公告為準。

農安貸款的申請條件、流程、利率、額度與試算方法

若你也想考慮申請農安貸款，不妨可以查看下方的農安貸款案例，一次快速瞭解申辦農安貸款的條件、金額、利率及試算結果，來減輕你購屋自住的負擔喔！

• 申請人條件：小陳年滿20歲，單身未婚，名下無自有住宅
• 申請貸款機構：全國農業金庫
• 申貸金額：1,000萬
• 利率方案：一段式機動利率
• 原利息需支出：1,000萬*(基準利率固定1.72%+0.555%機動計息)=22.75萬
• 補助後的優惠利息：1,000萬*1.775%=17.75萬

經過政府的補助，申辦農安貸款1,000萬的民眾可節省利息支出約5萬，減輕民眾購屋自住之利息負擔。

申請農安貸款的4大注意事項

注意事項（一）、「申請條件中的無自有住宅者」認定原則
以申辦時借款人本人、配偶及未成年子女「全國財產稅總歸戶財產查詢清單」均查無建物資料（包括未保存登記建物）為原則。此外，若「全國財產稅總歸戶財產查詢清單」如查有建物資料，惟經承作機構查證係作為農業使用，如：農糧加工室及資材室等，可視為無自有住宅。

注意事項（二）、農安貸款是否限第一次購屋者申辦
符合農安貸款之資格條件者，無論是第一次購屋或以前有房屋但已出售或轉讓，均可申辦本項貸款。

注意事項（三）、申辦農安貸款所購買之房屋用途有無限制
建物經承作機構查證確係作為自用住宅使用，即可受理。

注意事項（四）、農安貸款是否可先申請保留額度後，再行辦理購屋作業
不可以。農安貸款需先行評估「擔保品」，在尚未取得房屋所有權之民眾，因無提供作為承作機構評估之明確標的物，承作機構無法受理。

政府陸續規劃公告的優惠貸款方案，目的皆在減輕民眾購屋自住之利息負擔，讓青年們不再覺得買房是遙不可及的夢想，加上政府積極推動農業金融機構開辦農安貸款，全國農業金庫共有7個營業據點，再加上311家農漁會信用部及其分部1,154個營業據點，這些機構都受理申辦農安貸款，範圍遍及全國各鄉鎮市區，尤其對偏鄉民眾就近申辦農安貸款更是利多，也充分發揮農業金融機構的通路價值，讓政策貸款更普及，落實政府美意。