買房怎麼挑機械車位？3分鐘看懂機械車位種類、尺寸及法規！
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房產新聞
買房究竟要選擇買機械車位還是停車格好？機械車位是否可以相對節省空間呢？本文快速為你彙整機械車位種類、尺寸及相關法規，讓你可以更清楚知道哪一種類型的車位最適合你，並做出最適合你的選擇！
機械車位是什麼？
機械車位是一種取代平面停車面積不足的設施，以機械升降的方式，對縱向空間進行最大化利用，同一格停車位面積，可以透過機械層板的移動與堆疊，容納兩台(含)以上的汽車。機械車位不僅包含停車格本身是否為機械化設計，也可以是指進入停車場的汽車通道是否為機械化，因為並非所有建築物都有足夠的空間允許設置坡道，所以透過機械升降方式進一步抵達停車場，也屬機械車位。
機械車位的種類、尺寸及相關法規
機械車位依照汽車駛入的通道類型，以及停車位的升降移動方式，總共可以分為下列四種：
一、 坡道機械車位
簡稱坡機車位，汽車從坡道進入停車場空間，停車位是機械設計，可以停在上層或下層，將車子停進車位並離車後，透過車位附近的操作鈕，可控制升降架上升或下降。
二、 機械平面車位
簡稱機平車位，停車場沒有坡道設計，汽車必須先駛入一個升降電梯裡面，與人一起搭至停車場樓層，當閘門開啟後，將車子開離電梯，並正常停至平面車位。
三、 升降機械車位
簡稱機機車位，停車場沒有坡道設計，汽車必須先駛入一個升降電梯裡面，與人一起搭至停車場樓層，當閘門開啟後，將車子開離電梯，再停至機械車位中，透過車位附近的操作鈕，可控制升降架上升或下降。
四、 機械循環式車位
常被稱作停車塔，停車前，透過電梯旁的操作台，輸入車位號碼，當電梯閘門開啟，將車停進去，待駕駛人離車後，閘門就會關閉，此時汽車會被移動到指定編號的位置，取車時也只要再次輸入車位號碼，汽車就會透過電梯被送出來。
機械車位尺寸：一般依規定寬為2.5公尺，長為5.5公尺，高為1.8公尺。但不供乘車人進出使用部分，寬得為2.2公尺，淨高為1.6公尺以上。
在機械車位的買賣契約中，會記載可容許的合理誤差值，通常機械車位尺寸的誤差必須在1%以下，長度的誤差範圍不得超過5公分，高度與寬度則不得超過2公分。
挑選機械車位的4個方法
挑選機械車位可以從多種面向進行考量，也得依駕駛人的習慣及在意的重點判斷最佳決策，下列將依不同的使用情境，分析如何挑選相對較適合的機械車位：
| 考量面向 | 考量情境 | 選擇建議 |
|---|---|---|
| 依等待時間考量 | ➤上下班不想花時間排隊等待公用電梯。 ➤無坡道設計的停車場，都必須排隊依序一次一台進出停車場。 |
坡道機械車位 |
| 依維護成本考量 | ➤停車位為機械車位時，維修及保養費用必須與上下層車主共同負擔，成本高。 ➤坡道為機械車位時，維修及保養由公基金或所有使用者均攤，成本較低。 |
機械平面車位、 機械循環式車位 |
| 依安全性考量 | ➤坡道或車位為機械車位時，事故機率相同。 ➤坡道為機械車位且故障時，容易被發現且立即性處理，否則其他車輛出入也將受影響。 ➤停車位為機械車位時，若連人帶車發生意外，除非管理員或停車場有人注意，否則容易錯失黃金搶救時間。 |
機械平面車位、 機械循環式車位 |
| 依位置考量 | ➤中層、上層的機械車位較無淹水或墜落風險。 ➤中層機械車位的使用與平面車位無異。 ➤下層機械車位受淹水及故障的影響最甚。 |
機械平面車位 |
挑選機械車位的4大注意事項
通常在沒有平面車位的前提下，才有可能必須考量購買機械車位，但機械車位只要慎選或關注細節，仍是可以順利解決停車問題的好方案之一。
注意事項（一）、安全性問題
必須注意管委會是否有定期安排電機廠商前來保養，檢查工作務必每個月都落實，才能避免年久失修造成機具故障。
注意事項（二）、機械車位因涉及維護費用
無論是在維修、保養或更換零件等成本上，勢必都必須面臨與其他車主或住戶攤提的狀況，若委管會無法居中協調秩序，或置身事外由駕駛人自行調解，很容易遇到因不願意出錢而引發的糾紛。
注意事項（三）、機械車位的供電系統
若沒有對停電設計配套措施與方案，很可能在沒電及緊急事件的時候無法取車。
注意事項（四）、機械車位的尺寸規格
通常機械車位的都會合理的被受注意，因關聯到購買的車型是否可以停得進去，但其實車子超過重量限制，也很容易造成結構零件的損秏及崩塌意外。
充分了解機械車位的特性和限制，在選購機械車位時，可以更有把握的挑選適合自己的車位，能夠避免糾紛和您最在意的問題，根據專業知識做出明智的決策，以實現更高效的城市生活。
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