什麼是無障礙建築住宅標章？3分鐘看無障礙住宅容積獎勵＆補助！

房產新聞

無障礙住宅標章是什麼？

無障礙住宅標章就像一個「友善住宅」的認證，專門檢查房子是否設計優良體貼，讓每個人都能住得好、用得好，無論是老人家、行動不便者，或是暫時受傷的人，都能輕鬆且安全的在家中的每個角落移動。

無障礙設計重點

• 大門和走道是否夠寬（使輪椅也能通過）
• 浴室有沒有防滑設計和扶手
• 廚房和房間的開關是否容易操作
• 整個家的動線是否順暢不卡卡

隨著台灣老年人口增加，這種貼心設計的住宅顯得愈來愈重要，居住品質不僅要求方便，還要能安心且安全，即使是老了或行動不便時，家裡環境也能順應本身的習慣和需求，達到最佳的調整。

誰可以申請無障礙住宅標章？

當然，也不是任何人都可以無障礙住宅標章的，如果想申請無障礙住宅標章，需滿足以下條件：

申請條件：
• 公寓大廈建築物可由管委會主委或負責人、共用部分者代表申請
• 公寓大廈專有部分者，房屋所有權人或使用人
• 非公寓大廈的住宅，房屋所有權人或使用人
• 建造無障礙住宅的起造人（個人）

申請流程：
1. 檢查設計：確保住宅設計符合無障礙標準。
2. 準備文件：檢具必要的申請文件。
3. 提交申請：將文件提交給直轄市、縣（市）主管機關。
4. 資料審查：主管機關進行文件審查、限期內補正資料。
5. 現場勘驗：專家進行現場評估，確認住宅是否符合無障礙標準。
6. 頒發標章：通過審查後，通知頒發無障礙住宅標章並登錄於指定網站。

應需文件：

*更多詳細資訊請參考內政部國土管理署的相關文件。

無障礙建築容積獎勵＆無障礙住宅補助

目前根據相關法規，取得無障礙住宅建築標章可以享受基準容積5%獎勵。此外，辦理新建住宅性能評估之無障礙環境，也可以享受獎勵：

無障礙建築住宅獎勵
• 第一級：基準容積4%獎勵。
• 第二級：基準容積3%獎勵。

除了新建方案，政府為了鼓勵大家把家裡改造成無障礙住宅，也有提供補助金幫忙分擔費用，減輕改造成本。根據《無障礙住宅設計基準及獎勵辦法》，辦理原有住宅無障礙設施改善，而且符合設計基準者，直轄市、縣（市）主管機關依申請給予補助經費，補助額度是改造成本的45%為上限(如：花10萬元改裝、政府最高補助4.5萬)。

無障礙住宅標章的有效限期＆變更設計注意事項

除此之外，需要注意無障礙住宅標章不是永久有效的，它的有效期間為五年，屆時就會自動失效。申請人可以在有效期限屆滿前的90日內，準備好相關文件重新申請，通過後就能再拿到新的5年有效標章，以延續標章的有效性。定期換新標章，主要也是為了確保無障礙設施的狀態維持良好，而且能配合最新規定更新設計，讓無障礙的品質能持續性的獲得保障。如果需要重新裝修或改建，記得注意以下事項：

• 動工前先檢查：
－改裝時要保留原本的無障礙設計（例如夠寬的走道、方便使用的浴室）。
－如果改到重要設施（例如門寬、廁所設計），可能需要重辦標章，確保符合標準。

• 相關單位前來勘查：縣市政單可能會突然進行抽查，若被發現不合格，必須要在期限內修改完成。

• 標章可能被取消：被取消的情境包含資料造假、不配合檢查等，如此有可能導致標章被收回徹銷。

無障礙住宅的發展不僅是法律的要求，更是社會責任的體現，透過推動無障礙建築標章及其相關政策，我們能夠為所有人創造一個更友善的居住環境，促進社會的全面發展。

找最新出售物件

延伸閱讀：
【懶人包】2025老屋翻修補助、申請、費用及注意事項一次看懂！
房屋平面圖怎麼看？1分鐘看懂建案格局圖尺寸、符號及圖例！

※ 本文參考資料來源為「內政部國土管理署-無障礙住宅設計基準及獎勵辦法之問答集」、「內政部國土管理署-新建無障礙住宅標章申辦流程」、「內政部主管法規查詢系統」、「臺北市法規查詢系統」等，內容如有異動以官方最新公告為準。

立即加入LINE好友

• 回上頁
• 列表頁
• 下一則