裝潢預算不足？3分鐘看中古屋、預售屋及新成屋裝潢費用分配！

房產新聞

「中古屋」的裝潢預算分配＆費用規劃

買房的裝潢預算分配，也是購屋中很重要的一環，如果你還不瞭解自己的裝潢預算要如何規劃，就看以下的表格，瞭解裝潢上的費用一坪多少，並瞭解如何規劃裝潢預算喔！

一般中古屋的裝潢費用，估算可抓約為5~9萬元/坪。舊有的裝修大多人都會進行拆除，並將廚房、衛浴一併更新。在節省裝修費用考量下，如果符合生活所需可以保留格局，櫃體可以粉刷或貼皮能繼續使用。而若是屋齡普遍較高，為了安全起見中古屋裝潢重點以基礎工程為主。

◆ 10年以下的房子，可以依照實際狀況評估裝修，不一定要更換水電、管線。
◆ 10~20年的中古屋，基於安全考量，則建議水電管線需要全部更新。

方法（一）：減少水電管路移位
建議除非有漏水或是不敷使用習慣的狀況，否則應盡量避免管線移位，以免增加您的裝修支出。

方法（二）：以系統家具取代木作客制
預算有限的話建議使用系統家具取代木作。

方法（三）：天花板作開放式設計
可以考慮不作天花板，改採開放式的設計。

裝潢預算分配：

通常預售屋的裝潢花費估算可抓在8~10萬元/坪，其中包含設計與工程施作費用。如果不使用建商配置的廚具、衛浴取得差價，省下預算則建議放在木作客製與家具添購上，讓空間呈現出屋主個人風格。

大多數購屋族購考慮預售屋的首要理由，就是希望請建商調整隔間、水電配置或更換建材、設備，就是所謂的「客變」，是裝潢上極大優勢，可以透過客戶變更調整需要格局。並且多善用預售屋客變，省下格局變更衍生的泥作、水電管線移位等費用，預售屋的預算分配，建議可以集中在空間收納機能跟空間設計風格上。

「新成屋」的裝潢預算分配＆費用規劃

新成屋的裝潢費用估抓，大約3~7萬元/坪。大部分新成屋預算會落在「營造設計風格」方面，視屋主決定的風格差異，衍伸出來施作效果難易度導致各風格的費用不一。在建案落成後直接入住客製化的生活空間，也能將預算花在刀口上，讓每項設計都符合屋主真正的需求。

總結：

當購屋族帶著剛買房的喜悅，很容易忽略掉裝潢預算的規劃，其實這也是一筆不小的花費，相信購屋族掌握了以上裝潢重點，可以了解裝潢費用估算方法跟裝潢項目的配比參考，其實裝潢費用的預估第一步可以先看房子屋況是中古屋、預售屋或新成屋，再套入適合的裝潢模式！相信裝潢新手的您也能輕鬆掌握裝潢費用，在預算費用內把房子裝潢出最棒的風貌。

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